Продажба−13% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба124 900 €124 €/м²
Очакван наем446 € /мес
Площ
1 000 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.4% · 16 100 €
  1. 141 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▼ 5 000 € (3.5%) 15 Май 2026Намаление на цената
  3. 134 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  4. 124 900 €▼ 9 100 € (6.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 301 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Разполага с четири отделни стаи, четири санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8, в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е панелно, а входът е ремонтиран и поддържан. Локацията е комуникативна, близо до спортен комплекс, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 100 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • голям паркинг пред блока
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района