Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба99 000 €1 455 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в квартал Виница, град Варна. Разполага с двустаен layout, включващ коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е с асансьор и е построена през 2026 г. с качествени материали и модерна архитектура. Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, с лесен достъп до центъра на Варна и близост до природни зони. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерно строителство
асансьор
тераса с морска панорама
тиха локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.