Продажба

Четиристаен апартамент във Варна, Виница с две бани и балкони

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба340 000 €2 537 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Виница (1 121 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 952 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Виница (1 121 имота) — 2 537 €/м² срещу 1 667 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Разполага с просторна дневна от 27 кв.м, три спални, две бани с тоалет и два балкона, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до супермаркет, спирки на градски транспорт и различни услуги, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства в квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 м2
  • спалня 23 м2
  • спалня 16 м2
  • спалня 16 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района