Продажба

Просторен 3-стаен апартамент във Виница с асансьор и паркинг

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба240 000 €2 000 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Виница (1 122 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Виница (1 122 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна.
Разпределение: тристаен, на трети от четири етажа, с функционално разпределение и достатъчно пространство за дневна и спални помещения.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на Варна и морето.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района