Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба136 000 €1 462 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (25 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (25 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с площ 93 кв.м., разположен на трети етаж в сграда с осем етажа в квартал Погреби, Варна.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня и тоалетна.

Сградата е с монолитна конструкция от тухли, с външна топлоизолация и асансьор. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана врата, отоплението е на ток.

Районът е озеленен и предлага удобен достъп до училища, детски градини, пазари и заведения, на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училища и пазари
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района