Продажба

Тристаен апартамент с панорама към Варненското езеро в Погреби

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба224 500 €2 551 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (300 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (300 имота) — 2 551 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с площ 88 кв.м, разположен в град Варна, район Погреби.
Разпределение: дневен тракт с трапезария и кухненски бокс, 2 самостоятелни спални, 2 мокри помещения и 2 балкона с гледка към Варненското езеро.
Сградата е с тухлено строителство, на 3-ти етаж от 7, с предстоящо завършване на Акт 16.
Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до детски градини, училища, болница и градски транспорт.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за паркиране в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 996 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района