Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 000 €1 905 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (300 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 150 €
  1. 161 850 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 162 000 €▲ 150 € (0.1%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (300 имота) — 1 905 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в нова сграда в квартал Погреби, град Варна. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две тераси, санитарен възел и килер. Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с етаж 3 от 6. Жилището ще бъде издадено по БДС с гипсова мазилка, замазка, висок клас PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е комуникативна с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, търговски обекти и транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на удобствата и района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 304 дни. От публикуването цената е повишена с 150 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района