Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна, ново строителство

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба146 000 €2 000 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (300 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (300 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в град Варна, район Погреби. Имотът се намира на втори етаж в сграда с 6 етажа, строителство тухла, завършване през 2026 г.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството и добър достъп до естествена светлина. Вътрешното разпределение е подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, без нужда от ремонт. Налични са основни комуникации, но липсват допълнителни удобства в описанието.

Локацията е в близост до детски площадки, търговски център, детски градини и градска болница, като центърът на Варна е на пешеходно разстояние. Районът предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в нова сграда в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района