Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба95 000 €1 417 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м. в новострояща се сграда в района на Погреби, Варна.

Разпределение: дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и 5 етажа, като апартаментът е на 4-ти етаж.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, магазини, пазар и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.