Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с югоизточно изложение

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба135 000 €2 142 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (299 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (299 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 818 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен във Варна, квартал Погреби. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда, която ще бъде въведена в експлоатация през 2026 година. Разпределението включва светли помещения с югоизточно изложение и статут на ателие. Сградата е изградена с качествени материали и предлага завършеност по БДС с шпакловки, замазки, ел. и ВиК на тапи, както и монтирана висок клас дограма. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Катедралата, Градска болница и центъра на Варна, с близост до автобусни спирки, детски площадки и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • два стаи

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района