ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба286 400 €1 961 €/м²

Очакван наем486 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава четиристаен апартамент в нова сграда в кв. Погреби, гр. Варна. Имотът се състои от три спални, дневна с кухненски бокс, три тераси и два санитарни възела. Апартаментът ще бъде издаден по БДС с гипсова мазилка и замазка, висок клас PVC дограма с двоен стъклопакет и блиндирана входна врата. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и стилна визия, проектирана с внимание към детайла и комфорта на обитателите. Използвани са съвременни технологии и висококачествени материали, осигуряващи отлична енергийна ефективност, топло- и шумоизолация. Жилищата са с функционални разпределения, а наличието на удобен паркинг гарантира спокойствие и сигурност за живущите.

Локацията е изключително комуникативна район с отлично изградена инфраструктура и бърз достъп до централната част на града. В близост се намират училища, детски градини, търговски обекти, заведения и Колхозен пазар. Районът предлага удобен транспорт и лесен достъп до всички точки на града, което го прави предпочитан както за живеене, така и за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.