Продажба

Четиристаен апартамент в Погреби, Варна с три тераси

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба286 400 €1 961 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (300 имота)

Площ
146 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 756 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (300 имота) — 1 961 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с площ 146 кв.м, разположен в квартал Погреби, град Варна. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна нова сграда, строена с тухли през 2027 година.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, три тераси и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с висок клас PVC дограма, блиндирана входна врата и качествени материали за топло- и шумоизолация. Апартаментът ще бъде предаден по БДС със замазка и гипсова мазилка.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в комуникативен район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 271 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района