Продажба

Четиристаен апартамент в Погреби, Варна, с ново строителство

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба249 000 €2 057 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (300 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (300 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда в квартал Погреби, град Варна.
Разпределението включва четири стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., като апартаментът ще бъде предаден по БДС с висок клас дограма и троен стъклопакет.
Локацията е удобна, близо до центъра, с лесен достъп до градски транспорт, детски площадки и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района