Продажба

Двустаен апартамент на първи етаж в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба130 000 €2 096 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 2 096 €/м² срещу 2 345 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м. в квартал Победа, град Варна. Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за жилищно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района