Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Нептун, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба149 000 €1 655 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в район Нептун, Варна. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, предверие, перално и гардеробно помещение, както и две остъклени тераси. Сградата е тухлена, апартаментът е на 9-ти етаж от 10, с наличен асансьор и е с външна и вътрешна изолация, сменена дограма и ремонтирана баня. Локацията е удобна, близо до Окръжна болница, Медицински университет и градски транспорт, с лесен достъп до центъра и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и морска гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
асансъор
ремонтиран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.