Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба232 300 €2 445 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 031 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, близо до Медицински университет.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, дневен тракт и две самостоятелни спални, както и две тераси с изток/западно изложение.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност. Жилището е за ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията е комуникативна, с близост до университети, пазар Чаталджа, магазини и градски транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, особено на студенти и медицински специалисти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • изток/запад изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района