Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 544 €/м²
Очакван наем513 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (151 имота)

Площ
68 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (151 имота) — 1 544 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с площ 68.9 кв.м, разположен на 11-ти етаж в новострояща се сграда в Младост 2, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, входно преддверие и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с качествени материали и ще бъде завършена по БДС стандарт, като отоплението е електрическо. Наличен е асансьор.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до транспортни връзки, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района