Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба165 000 €2 229 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 229 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс и две тераси, две спални (едната с килер), отделни санитарни помещения и изба.

Сградата е с контролиран достъп, асансьор и външна топлоизолация, а апартаментът е с подменена PVC дограма и подови настилки от естествен паркет и теракот.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, парк, супермаркет, детска ясла и училище.

Имотът предлага функционално разпределение и комфортно изложение изток-запад, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • частична морска панорама
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района