Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба133 000 €1 797 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Младост 2, град Варна. Жилището е на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. с общо 5 етажа. Разпределението включва хол с излаз на остъклена тераса, кухня с преход към трапезария, две спални, втора тераса, килер, отделна баня и тоалетна. Апартаментът е с източно изложение и сменена ПВЦ дограма, оборудван с климатик в хола. Сградата е панелна, с асансьор и осигурен достъп с контрол. Районът предлага удобства като хипермаркети, детски заведения, училища, спортен комплекс и транспортни връзки. Имотът е подходящ за банков ипотечен кредит и свободен за нанасяне. Това е функционален имот с добра локация, подходящ за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
източно изложение
сменена ПВЦ дограма
асансъор

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.