Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 900 €2 306 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Младост 1, град Варна, с площ от 65 кв.м. Жилището е разположено на 2-ри етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с кухненска част, две спални, две тераси, килер и санитарен възел, осигуряващи функционалност и удобство.

Имотът е след основен ремонт с подменени инсталации, нова дограма, модерни настилки и външна топлоизолация. Сградата разполага с централно отопление и топла вода.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти, зелени площи и спирки на градски транспорт, като районът предлага лесно паркиране.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, имотът съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
централно отопление

Недостатъци

панелно строителство
етаж 2
възможна нужда от обновяване в бъдеще

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.