Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 990 €2 272 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (229 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (229 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 823 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в град Варна, м-т Пчелина. Намира се на последен, 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с готов акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка и западно изложение. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за двама души.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвидена възможност за покупка на паркомясто. Жилището се предлага завършено до ключ.

Районът е тих и спокоен, близо до квартал Възраждане III, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и същевременно близост до природата.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище с добра локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • западно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района