Продажба

Двустаен апартамент в Пчелина, Варна с балкон и асансьор

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба111 800 €1 803 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в местност Пчелина, град Варна. Имотът е на четвърти етаж в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна зона, самостоятелна спалня, санитарен възел, килер и балкон с излаз от двете основни помещения. Това осигурява удобство и допълнително пространство за ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Проектът е на етап Акт 14, което позволява индивидуално оформление на интериора.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно има лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства. Районът се развива активно и привлича ново строителство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и удобствата на града, с възможност за персонализиране на жилището според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона около 20 кв.м
  • спалня приблизително 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района