Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 990 €2 758 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 758 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина. Имотът е с площ от 58 кв.м и е част от нова тухлена сграда, построена през 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и тераса, спалня и баня с тоалетна, както и прилежаща изба. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Районът е спокоен и предлага красива панорамна гледка, подходящ за живеене или отдаване под наем. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, което улеснява бързото му използване. Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между природа и удобства в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района