Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба137 500 €1 883 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (229 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (229 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 823 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Пчелина, град Варна, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м., спалня от 11 кв.м., тераса, баня с тоалетна, входно антре и голямо перално помещение. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркомясто. Строителството е с тухли, а имотът е с акт 16 и е готов за обзавеждане. Локацията предлага лесен асфалтов достъп и е в близост до природни зони, което осигурява спокойствие и чист въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом извън центъра на града, с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор и паркинг
  • функционално разпределение
  • актуална сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25кв.м.
  • спалня 11кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района