Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с южна панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба164 800 €2 793 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда, разположена в м-т Пчелина, един от най-бързо развиващите се райони на Варна. Локацията е удобна с достъп по асфалтов път и близост до ул. Прилеп.

Апартаментът е с площ от 59 кв.м и се намира на трети етаж от четири, в сграда с асансьор. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част и излаз на балкон с гледка към града и Варненското езеро, спалня и санитарен възел. Към имота има и избено помещение.

Строителството е тухлено, като сградата е нова, построена през 2025 година. Състоянието е отлично, а имотът е напълно обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето и ползването.

Районът предлага спокойствие и съвременна инфраструктура, с възможност за покупка на паркомясто. Местоположението е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на новото строителство и добрата връзка с центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда с асансьор
  • панорамна гледка
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района