Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 984 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Пчелина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с френски прозорци, спалня около 12 кв.м, тераса с панорамна гледка, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висококачествени материали и съвременни стандарти за изпълнение.

Локацията предлага тишина и чист въздух, като същевременно е на удобно разстояние до центъра на Варна и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района