Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €2 291 €/м²
Очакван наем651 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в м-т Долна Трака, близо до Кубчето, град Варна.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама.

Жилището е в тухлена сграда със съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа, а към имота има осигурено паркомясто във вътрешния двор.

Районът е спокоен и осигурява сигурност благодарение на затворения комплекс и ниската такса поддръжка.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 651 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района