Продажба−23% под пазара

апартамент във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба99 900 €1 368 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.5% · 19 700 €

119 600 €7 Март 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 9 600 € (8%) 5 Април 2026Намаление на цената
105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 3 Май 2026Намаление на цената
99 900 €▼ 5 100 € (4.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО от агенция за недвижими имоти Стефанов Инвест !

КОД: 17458. Предлагаме за продажба двустаен апартамент в предпочитан район на град Варна- Ален Мак, в малък комплекс, където ще се насладите на тишина и спокойствие. Важен фактор е и близостта до град Варна и Варненския свободен университет, което прави имота изгодна инвестиция с добра доходност.

Апартаментът е разположен на първи етаж, с обща площ от 73 кв.м. Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс и веранда с гледка към басейна, спалня с веранда и баня с тоалетна. Жилището е в добро състояние и се продава напълно обзаведено.

Комплексът е построен през 2009 година и разполага с открит басейн, зона за барбекю, контролиран достъп и паркинг.

В близост има супермаркет, а до плажа се стига пеша за около 20 минути.

💼'Stefanov Invest'-агенция за недвижими имоти с 18-годишен опит и член на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).
Нашите експерти ще Ви съдействат с огледи, консултация и изгодно кредитиране от водещи банки.
📍Офиси в централната и туристическа част на градовете:
🏢 Варна-ул.'Иван Вазов' 10 - 📞0884373727
🏢 Обзор-ул.'Кирил и Методий' 22-📞0887239490

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.