Sale−22% под пазара

apartment in Varna, Alen Mak

VarnaAlen Mak

Published: 7 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale99,900 €1,368 €/m²

Expected rent760 € /mo

Area

73 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2009

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr

Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent760 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 171% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 16.5% · 19,700 €

119,600 €7 March 2026Първоначална цена
110,000 €▼ 9,600 € (8%) 5 April 2026Намаление на цената
105,000 €▼ 5,000 € (4.5%) 3 May 2026Намаление на цената
99,900 €▼ 5,100 € (4.9%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО от агенция за недвижими имоти Стефанов Инвест !

КОД: 17458. Предлагаме за продажба двустаен апартамент в предпочитан район на град Варна- Ален Мак, в малък комплекс, където ще се насладите на тишина и спокойствие. Важен фактор е и близостта до град Варна и Варненския свободен университет, което прави имота изгодна инвестиция с добра доходност.

Апартаментът е разположен на първи етаж, с обща площ от 73 кв.м. Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс и веранда с гледка към басейна, спалня с веранда и баня с тоалетна. Жилището е в добро състояние и се продава напълно обзаведено.

Комплексът е построен през 2009 година и разполага с открит басейн, зона за барбекю, контролиран достъп и паркинг.

В близост има супермаркет, а до плажа се стига пеша за около 20 минути.

💼'Stefanov Invest'-агенция за недвижими имоти с 18-годишен опит и член на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).
Нашите експерти ще Ви съдействат с огледи, консултация и изгодно кредитиране от водещи банки.
📍Офиси в централната и туристическа част на градовете:
🏢 Варна-ул.'Иван Вазов' 10 - 📞0884373727
🏢 Обзор-ул.'Кирил и Методий' 22-📞0887239490

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 16% below the original asking price.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.