Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба144 990 €1 986 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Разпределението включва коридор, кухня и хол с излаз на обща тераса, спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Апартаментът е на 7-ми етаж от 9 в панелен блок, построен през 1980 г. и разполага с асансьор. Сградата е с поддържани общи части, но самият апартамент изисква основен ремонт. Районът е добре развит с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

три отделни стаи
тераса
асансьор
добре развит район

Недостатъци

основен ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.