Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба128 500 €1 567 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 929 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен в квартал Левски 2 в град Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Има прилежащо избено помещение към апартамента.

Районът е урбанизиран, с добър достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • морска гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района