Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба128 500 €1 567 €/м²

Очакван наем608 € /мес

Площ

82 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен в квартал Левски 2 в град Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Има прилежащо избено помещение към апартамента.

Районът е урбанизиран, с добър достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
морска гледка
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.