Продажба

Тристаен апартамент в Левски 2, Варна с южно изложение

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба192 500 €2 162 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 855 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 2.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, балкон и килер. Жилището е без преходни стаи и с изложение юг-югозапад.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като в момента е на етап преди Акт 14. Предвидени са висококачествени материали като 5-камерна немска дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Има асансьор KONE.

Локацията е близо до втори корпус на Технически университет - Варна, с бърз достъп до основни булеварди и централните части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и лесен достъп до образователни институции и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района