Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с големи тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба174 900 €1 410 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2, зад Военна болница. Разполага с площ от 124 кв.м и се намира на последния, пети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, отделна тоалетна, антре и две тераси, една от които е панорамна покривна. Апартаментът е с югоизточно изложение и функционално разпределение без преходни стаи. Сградата е в напреднал етап на строителство и се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално оформление. Локацията е тиха и предпочитана, с контролирано достъп и включено паркомясто. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобства и добра градска позиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна тераса
паркомясто включено

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.