Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 990 €2 333 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 929 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Левски 2, Варна.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, осигуряващи функционално и удобно разпределение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто.

Кварталът е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 25 кв.м
  • спалня около 13 кв.м
  • санитарен възел 4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района