Продажба−17% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна гледка в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба122 990 €1 499 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Левски 1, Варна, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разполага с дневна с френски прозорци и тераса, както и голяма спалня, общата площ е 82 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и удобен достъп до всички помещения. Сградата е оборудвана с асансьор и има осигурено паркомясто. Имотът е в добро състояние, с качествено строителство и поддръжка. Локацията е удобна, на 300 м от спирка на градски транспорт и в близост до градската инфраструктура. Това прави имота подходящ за ежедневен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 82,52м2
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района