Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м в Левски 1, Варна с южно изложение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба127 400 €1 820 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 10 028 €
  1. 137 428 €12 Юни 2026Първоначална цена
  2. 127 400 €▼ 10 028 € (7.3%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 820 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от нова жилищна сграда пред акт 15.

Разпределението включва коридор, голяма дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е на пети етаж от общо 11.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до университети, болница и обществени услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за завършване до ключ и допълнително паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 028 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района