Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 600 €1 630 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м се намира в квартал Левски 1, Варна. Имотът е разположен на последния осми етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Статутът на апартамент позволява различни възможности за ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е оборудван с немска дограма с троен стъклопакет за по-добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до Техническия университет, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на добрата локация и функционалността си.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
немска дограма
асансъор
близо до университет

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.