Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 600 €1 630 €/м²
Очакван наем692 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м се намира в квартал Левски 1, Варна. Имотът е разположен на последния осми етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Статутът на апартамент позволява различни възможности за ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е оборудван с немска дограма с троен стъклопакет за по-добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до Техническия университет, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на добрата локация и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • немска дограма
  • асансъор
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района