Продажба+67% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба139 500 €3 321 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 5 500 €

145 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
145 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
147 500 €▲ 2 500 € (1.7%) 15 Юни 2026Повишение на цената
139 500 €▼ 8 000 € (5.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Левски 1, град Варна. Разполага с дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет, коридор, тераса и мазе. Жилището е разположено на втори етаж в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с разрешение за ползване, като апартаментът е след основен ремонт. Кварталът предлага добра инфраструктура и бърз достъп до университети и централни части на града. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на локацията и състоянието.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
след основен ремонт
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.