ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба156 000 €2 600 €/м²

Очакван наем670 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал ХЕИ, ул. Царевец 9. Жилището е с площ 60 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с тераса, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и килер. Сградата е панелна от 1980 г., с добре поддържан вход и контрол на достъпа. Районът е урбанизиран с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейства, тъй като предлага удобства и функционално разпределение в среден етаж с югозападно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

три отделни стаи
югозападно изложение
асансьор
добре уреден район

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.