Продажба

Двустаен апартамент на 5-ти етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба129 000 €1 897 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 132 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 892 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Колхозен пазар, град Варна. Разпределението включва голям дневен тракт, спалня, коридор, сервизно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа, което осигурява добра светлина и възможност за гледка. Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства, характерни за квартала Колхозен пазар. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дн. тракт
  • спалня
  • коридор
  • сервизно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района