Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
ЕПК
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Жилището се намира на последния, 7-ми етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва две основни стаи, като има възможност за преустройство в тристаен без преходни помещения, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е с висок клас строителство (EPC), оборудвана с асансьор и предлага надземни и подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е в близост до търговски и градски удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за адаптация на пространството спрямо нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за преустройство
  • паркинг места
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района