Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар, Варна, ново строителство

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба124 000 €2 000 €/м²
Очакван наем466 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (104 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем466 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (104 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 964 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Разпределението включва две основни стаи с възможност за преустройство в тристаен без преходни помещения. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се на последен седми етаж, като в района има налични надземни и подземни паркинг места и гаражи. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 466 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за преустройство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района