Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с асансьор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба160 780 €1 891 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 962 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ от 85 кв.м в град Варна, район Колхозен пазар. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението е функционално, с възможност за преустройство в тристаен без преходни стаи. Сградата е с асансьор и предлага надземни и подземни паркинг места и гаражи. Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района