Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €2 785 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, в района на Гранд Мол. Жилището е разположено на 7-ми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и панорамна тераса, две спални, коридор и две бани с тоалетни. Кухнята е оборудвана с вградени електроуреди.

Сградата е с външна топлоизолация, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, както и висок клас дограма.

Локацията е удобна с близост до Гранд Мол, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като не изисква допълнителни ремонтни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района