Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с 95 кв.м до Гранд Мол във Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба197 900 €2 083 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 090 €
  1. 201 990 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 197 900 €▼ 4 090 € (2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 815 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в град Варна, в близост до Гранд Мол.

Жилището има функционално разпределение с голям хол, две спални и сервизни помещения, включително баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с наличен асансьор и апартаментът се намира на 5-ти етаж от 7.

Локацията е удобна, в централна градска част с лесен достъп до търговски и обществени услуги.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 090 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 95кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района