Продажба

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна, ново строителство

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 800 €2 054 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, близо до Гранд Мол. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, лоджия, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като се предвижда завършване по БДС. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна за градски живот, с лесен достъп до търговски и обществени услуги в района около Гранд Мол.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в централна част на Варна с възможност за паркиране и комфортни условия за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • лоджия
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района