Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба165 000 €1 853 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (232 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (232 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 789 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на трети етаж от четири в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва дневна с площ 22,20 кв.м, спалня със собствен дрешник, детска стая, баня с тоалетна и коридор с ниши за вградени гардероби, както и тераса с частична морска панорама.

Сградата е ново строителство с асансьор и осигурен интернет, а жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява персонализиране на интериора.

Квартал Галата е тих и зелен район с необходимата инфраструктура – магазини, училище, детска градина и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или инвестиция, като съчетава удобства на градски живот и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • частична морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 22,20 кв.м
  • спалня 13,33 кв.м
  • детска стая 12,30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района