Продажба

1-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба80 450 €1 711 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 237% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 993 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Галата, част от модерен жилищен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва антре, килер, баня с тоалетна, дневен тракт и тераса с морска панорама, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, фитнес и магазини в рамките на комплекса, както и лесен достъп до морския бряг.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и морската гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (237%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-2,00м²
  • килера-0,87м²
  • баня с тоалетна-5,06м²
  • дневен тракт-20,24м²
  • тераса-5,36м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района