Продажба

Тристаен апартамент в Галата с паркомясто, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба160 000 €1 904 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м. в квартал Галата, град Варна. Жилището е разположено на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с акт 16.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, килер и антре. Апартаментът е завършен и готов за нанасяне, с монтирана кухня и висок клас електроуреди.

Сградата е нова, с качествени настилки и изградено ВиК и електрооборудване. В цената е включено и паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт, училища и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневно ползване.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района