Продажба

Апартамент 2-стаен в Галата с югоизточно изложение

ВарнаГалата
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 000 €1 921 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (230 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (230 имота) — 1 921 €/м² срещу 1 771 €/м².

Предлага се апартамент в новострояща се сграда в квартал Галата, град Варна. Имотът е с площ 64 кв.м. и се намира на първи висок етаж от четири. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон, спалня, санитарен възел и избено помещение. Сградата е изградена с тухлено строителство, с висококачествени материали, топлоизолация и шумоизолация, както и безшумен асансьор. Локацията е в тиха улица, близо до автобусна спирка и магазини, с осигурени паркоместа и гаражи. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 192 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто / гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 20 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • санитарен възел
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района