Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба122 716 €1 979 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Галата (230 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (230 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Галата, Варна.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и осигурява панорамна морска гледка от почти всички помещения.

Сградата е с модерна визия и качествено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е в старата част на квартала, на асфалтиран път, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района